呼蘭老城區(qū)內將再添新盤！涉面8.53萬平方米！臨呼蘭西崗公園
眾所周知，呼蘭區(qū)城區(qū)分為新城和老城。新城即利民開發(fā)區(qū)，是區(qū)政府駐地，哈爾濱北站在其境內。老城即原呼蘭縣城，位于呼蘭河左岸，蕭紅故居坐落在此。隨著呼蘭區(qū)新城部分區(qū)域劃分為哈爾濱新區(qū)后，其發(fā)展建設腳步也在不斷加快，而呼蘭老城區(qū)，雖發(fā)展不及新城區(qū)迅猛，但也遵照著城市的發(fā)展軌跡在有序進行，下面，小編為大家?guī)砦挥诤籼m老城區(qū)的地塊調整消息。
近日，哈爾濱市人民政府網(wǎng)站公布了哈爾濱市呼蘭區(qū)HL01-12-01地塊控制性詳細規(guī)劃調整。調整用地位于哈爾濱呼蘭區(qū)光華路和峻嶺路交口處，占地面積為8.53公頃。
申請調整內容：
本次規(guī)劃不對用地性質進行調整，只對控制指標進行調整。
調整后，二類居住用地容積率不大于2.0，建筑密度不大于30.0%，綠地率不小于30.0%，建筑限高為55.0米，規(guī)劃用地南側公園綠地向北100.0米范圍內建筑限高不得超過24.0米。
控制指標調整一覽表
既有規(guī)劃圖
調整規(guī)劃圖
衛(wèi)星示意圖
從衛(wèi)星示意圖可以看出，此次調整地塊位于呼蘭老城區(qū)內，地塊所處位置多為村莊及廠房，后續(xù)可能涉及土地征收問題。
交通方面，此次調整地塊周邊的主干線路有：蘭河大街、南大街、北大街等，途經(jīng)該片區(qū)的公交線路有：呼蘭區(qū)4路、呼蘭106路、呼蘭10路、呼蘭5路、呼蘭116路、呼蘭3路等。
商業(yè)配套方面，距離此次調整地塊較近的商業(yè)機構有：西環(huán)商城、蓉大購物中心、天豐購物中心、哈爾濱嘉潤購物廣場等，能夠滿足周邊居民的日常購物需求。
醫(yī)療配套方面，距離此次調整地塊較近的大型醫(yī)療機構有：哈爾濱市呼蘭區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、哈爾濱市呼蘭區(qū)第一人民醫(yī)院、嘉潤醫(yī)院、呼蘭區(qū)紅十字醫(yī)院、宏安醫(yī)院、黑龍江省第四醫(yī)院第二院區(qū)等，醫(yī)療配套相對完善。
教育配套方面，距離此次調整地塊較近的中小學校有：建國小學校、哈爾濱師范大學呼蘭實驗學校、哈爾濱市呼蘭區(qū)東方紅小學校、哈爾濱市呼蘭區(qū)幸福小學校、哈爾濱市呼蘭區(qū)建國小學校（第二校區(qū)）、呼蘭區(qū)第二中學校等，方便周邊居民適齡子女入學。
雖然調整地塊距離哈市主城區(qū)較遠，但對于居住在呼蘭區(qū)的居民來說，此次項目成交后新建樓盤將為周邊居民改善住房提供新選擇。地塊周邊在城區(qū)內比較完善，居住起來也較為便利。另外，從地塊所處地理位置來看，地塊臨近公園與規(guī)劃水系，容積率不大于2.0，項目成交后將建設多層+小高層項目，十分宜居，且調整中要求到：規(guī)劃用地南側公園綠地向北100.0米范圍內建筑限高不得超過24.0米，預計將建設洋房項目，低密宜居，是周邊居民改善住房的不錯選擇。
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