兩項(xiàng)指標(biāo)領(lǐng)跑九江，潯陽老城的底氣，究竟從何而來？
今年，九江樓市最火的兩個(gè)字不外乎“土拍”，而土拍最火的區(qū)域當(dāng)屬潯陽區(qū)。一場場不見硝煙的戰(zhàn)爭點(diǎn)亮了這座老城，也將眾人的目光重新聚焦在其身上。
在雙峰廣場地塊拍出10154元/㎡的樓面價(jià)之前，我們都沒有想到，九江土地市場這么快地進(jìn)入了萬元時(shí)代。始料未及過后，第二宗萬元地的出現(xiàn)就在我們的意料之中了。時(shí)隔不到一年時(shí)間，九江市地王的頭銜再次易主，12390元/㎡的樓面價(jià)已經(jīng)超出九江絕大多數(shù)樓盤的房價(jià)了，與以往周邊地塊的價(jià)格也相差較遠(yuǎn)，讓人望而生畏的同時(shí)，又忍不住揣測，九江房價(jià)的天花板是不是將由其捅破，又會(huì)上升到何種高度？
潯陽區(qū)TOP地塊分布圖
至于房價(jià)，潯陽區(qū)也是毋庸置疑的第一，它能夠在地價(jià)、房價(jià)方面雙雙領(lǐng)跑，底氣究竟從何而來，答案即將揭曉。
01
成熟的生活配套
被稱為老城區(qū)的潯陽區(qū)，隨著時(shí)代的發(fā)展，有些城市功能雖然稍顯落后，但仍然有著其他區(qū)域無法比擬的優(yōu)勢——成熟的生活配套。乍眼望去，潯陽區(qū)有著較為密集的學(xué)校分布，且在時(shí)間的沉淀下，愈發(fā)顯示出厚重的文化底蘊(yùn)。
潯陽區(qū)學(xué)校分布圖
同樣，大家耳熟能詳?shù)牡谝蝗嗣襻t(yī)院、九江學(xué)院附屬醫(yī)院、婦幼保健院等，也都坐落在該區(qū)域，為當(dāng)?shù)氐木用裉峁┝酥匾?a href='/yiliao/' target=_blank>醫(yī)療保障。甘棠湖、南門湖等則是眾人休憩的主要場所，景色也格外怡人。
而說起商圈，在大型商業(yè)綜合體崛起的這些年，大中路步行街雖然被分去了不少客流量，但它依舊是許多人逛街買吃食的去處，平時(shí)街上的人群熙熙攘攘，一到周末更是人滿為患。而我們的上一屆地王——雙峰廣場，就在不遠(yuǎn)處，建成開業(yè)后定能吸引大批客流，同時(shí)中國首個(gè)全室內(nèi)兒童文學(xué)IP樂園綜合體——九江新旅文化旅游城（皮皮魯冒險(xiǎn)樂園）落地潯陽區(qū)，加之新馬獅商城的改造，終將為潯陽區(qū)的商圈注入新的活力，更好地服務(wù)生活在周邊的居民。
圖源網(wǎng)絡(luò)
02
全方位的改造項(xiàng)目
自從大規(guī)模的棚改過后，潯陽區(qū)陸續(xù)添了不少新樓盤，周邊的環(huán)境也相應(yīng)有所改善。緊接而來的舊改，則使得一些年代較久的小區(qū)變得干凈整潔，功能也更為完備，居住舒適度得到大幅提升。
而備受關(guān)注的九江洋街和多個(gè)歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目，不僅對(duì)于創(chuàng)建國家級(jí)歷史文化名城有著重要意義，也將有效改善老城區(qū)的面貌，打造出獨(dú)屬于潯陽區(qū)的特色景點(diǎn)，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
九江洋街效果圖
至于人們最關(guān)心的交通問題當(dāng)然也在逐步解決，去年9月份，九江市自然資源局發(fā)布了《九江市中心城區(qū)公共停車場建設(shè)計(jì)劃(2019-2021)》，要在中心城區(qū)新建38個(gè)停車場，其中潯陽區(qū)占了大部分，2019年已經(jīng)建成投入使用10個(gè)，有效緩解了停車難問題。肉眼可見的，潯陽區(qū)的環(huán)境越來越宜居，生活在這里的人們，幸福感也會(huì)大大提升。
公共停車場建設(shè)規(guī)劃圖
03
穩(wěn)健的去化
在各區(qū)域中，潯陽區(qū)的在售樓盤數(shù)量一直不算多，因?yàn)槿晗聛恚鲎尩牡貕K數(shù)目并不多，且大多面積又小，去化較快，然而“物以稀為貴”，能在寸土寸金的老城區(qū)，釋放出這些小而精的地塊，實(shí)屬難得，想要獲得的價(jià)格與其他區(qū)域不能同日而語，房價(jià)自然迎風(fēng)而“漲”。
盡管如此，潯陽區(qū)地段優(yōu)越、品牌房企開發(fā)的房子依舊不愁賣，去化量保持著穩(wěn)定增長，向往這里且具有一定購買力的人群不在少數(shù)，如此更加坐實(shí)了潯陽區(qū)地價(jià)、房價(jià)領(lǐng)跑者的位置。
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04
結(jié)語
當(dāng)時(shí)代的浪潮席卷而來時(shí)，不愿改變的終將被淹沒。潯陽區(qū)擁有的歷史和資源是其先天優(yōu)勢，如今市政府對(duì)潯陽區(qū)進(jìn)行大幅度的改造，是為了將這股優(yōu)勢延續(xù)下去，打造出潯陽特色，讓老城煥發(fā)新生！
不僅如此，競相入駐的品牌房企們，在打造了一個(gè)個(gè)城市封面的同時(shí)，也推動(dòng)了該區(qū)域的發(fā)展，帶來與景觀資源、配套等相匹配的高端住宅，大大地提升了人們的居住品質(zhì)，為區(qū)域的價(jià)值和人們的幸福加碼！
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